Kommersiell service i Steninge och Stångebro
Underlag till FÖP
-
Bilden visar prognostiserade längdmeter aktiv fasad i områdena, samt hur mycket stadskärnan ytmässigt kan växa. Aktiv fasad definieras här som fasader med kommersiell service i bottenvåningarna.
-
Definition av kommersiell service.
-
Grafen visar omsättning i Linköpings kommun, mellan 2008 och 2018. Trender är ett viktigt underlag för att prognostisera framtida ytbehov.
-
Kommersiella kluster i dagens stadskärna studeras. Kartorna beskriver LOA per fastighet i stadskärnan (data från 2018).
Områdena Steninge och Stångebro är Linköpings kommuns största utbyggnadsområden under de närmsta decennierna. Båda områdena ingår i kommunens arbete med att utvidga innerstaden. Att skapa bra förutsättningar för kommersiell service är en viktig del för att uppnå målen med områdenas utveckling. Spacescape har, i samarbete med Evidens, utrett förutsättningarna för kommersiell service samt tagit fram strategier för det kommande planarbetet.
Trender och data över nuläge studeras för att kartlägga de marknadsmässiga förutsättningarna. Rumsliga analyser av bland annat täthet, stråk och kluster används för att kartlägga stadsbyggnadsförutsättningar. Baserat på analyserna tas en modell fram för att beräkna hur många kvadratmeter kommersiell service som kan tillkomma i områdena, uppdelat i kategorierna dagligvaror, sällanköp, restaurang och övrig kommersiell service. Även längdmeter aktiv fasad, det vill säga fasader med kommersiella verksamheter i bottenvåningarna, beräknas. Som underlag till modellen analyseras även förutsättningar för nya kontor.