Värdering av bostadsläget

En studie av lägets påverkan på bostadspriser i Uppsala stad

I Uppsala finns ambitiösa mål om att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara stadsdelar. För att få bättre förståelse hur stadsbyggandet kan påverka attraktiviteten genomfördes en studie av lägets påverkan på bostadspriser. Med hjälp av statistiska analyser identifierades samband mellan olika lägeskvaliteter och priser på bostadsrätter och småhus.

Resultatet visar bland annat att närhet till stadskärnan, Fyrisån, stora parker och naturområden innebär högre priser på bostäder. Tillgång till butiker och service är viktigt för bostadsrättsköpare och småhusköpare betalar mer för lägen med närhet till skolor med goda resultat.

Sammanfattningsvis visar studien att Uppsalaborna efterfrågar lägen med höga rekreationskvaliteter där det är lätt att gå och cykla till vardagsmålpunkter. Studien visar också att dessa kvaliteter är ojämnt fördelade i staden. Ett viktigt medskick till den fortsatta planeringen handlar om att använda stadsbyggandet för att öka attraktiviteten i både nya och befintliga områden, och minska skillnaderna i tillgång till attraktiva lägen.

Beställare

Uppsala kommun

Kompetens

Regionplanering och Stadsbyggnad

Moment

Analys och Strategi

Team

Helena Lundin Kleberg (helena.lundin.kleberg@spacescape.se)
Joel Hernbäck
Oskar Sirland

Projektperiod

2020